BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE, LUVIGLIANO, TORREGLIA

€ 40.000,00 DI DETRAZIONE FISCALE

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:

- SITUATA IN UN ESCLUSIVO CONTESTO RESIDENZIALE
- VISTA PANORAMICA SULLA RINOMATA VILLA VESCOVI DI LUVIGLIANO
- FINITURE RICERCATE E OTTIMA QUALITA' COSTRUTTIVA

A Luvigliano, Torreglia, proponiamo elegante bifamiliare dalle dimensioni generose in contesto residenziale esclusivo, con vista sulla rinomata Villa Vescovi. L'abitazione di mq. commerciali 180, si sviluppa su due livelli fuori terra. Completa la proprietà un generoso giardino esclusivo con relativo portico.
Gli ambienti sono così distribuiti:
Pianto Terra:Box auto, Posto auto privato, Giardino di pertinenza,portico, ingresso, soggiorno - cottura o a scelta cucina abitabile, bagno, ripostiglio, lavanderia.
Piano Primo:Due camere matrimoniali, due bagni e terrazza


FINITURE: zona giorno verrà pavimentata in gres porcellanato di prima scelta, dimensioni minime 25x25 – 30x30 cm, posate in linea con o senza fughe o altro materiale a scelta.
La zona notte verrà pavimentata in legno rovere prefinito dimensioni mm.70 x 500 in media, spessore mm. 10.
Il rivestimento dei bagni saranno in ceramica e/o monocottura di prima scelta dimensioni 20x20 cm, posate in linea senza fughe; altezze e pareti da rivestire saranno convenuta con la parte acquirente per ogni singolo bagno e comunque non potrà avere un altezza superiore cm. 180.
I pavimenti delle logge saranno in gress porcellanato antigelivo in piastrelle a scelta posate in linea con fughe.
Il marciapiede attorno all’unità immobiliare e il pavimento della loggia al piano terra sarà in piastrelle antigelive a scelta dell’acquirente.
I serramenti interni saranno realizzati con profili in PVC di colore bianco, stabilizzati, autoestinguente, ad alta resistenza agli agenti atmosferici, spessore mm. 70 per il telaio e 70/80 per il battente. Tutti i profili sono rinforzati con un’anima in acciaio zincato. Sistema a due guarnizioni di tenuta in materiale termoplastico saldato agli angoli. Maniglie in alluminio.
Vetrocamera 4+18+3/3 con gas per le finestre e 3/3.1+16+3/3 con gas per le portefinestre.
Porta d’ingresso con serratura di sicurezza.
Portafinestra della cucina con movimento scorrevole alzante.
Tutte le finestre e portefinestre fatta eccezione per l’ingresso principale sono dotate di movimento anta/ribalta.
I serramenti esterni saranno pure in PVC con pannello dogato di colore a scelta, spessore mm. 40 e all’interno anima in acciaio zincato. Serratura di sicurezza per lo scuro relativo alla porta d’ingresso.
Saranno completi di ferramenta e ferma scuri.
Le porte interne saranno del tipo liscio tamburato colore bianco di disegno semplice, maniglia in alluminio satinato.
Riscaldamento a pavimento marca HENCO , cassette con collettori e testine elettriche per il controllo separato delle varie zone, aggiunta di un arredo bagno per ogni servizio igienico. Pompa di calore marca Maxa comando remoto. Condizionamento con acqua refrigerata attraverso due split.
Verrà posata una canna fumaria per l’alienazione dei fumi atta a sopportare un’eventuale caminetto/stufa a legna da posizionarsi nella zona giorno su indicazione di parte acquirente.
Saranno posti in opera gli attacchi per la cucina, per la lavatrice e per la caldaia, oltre a quelli relativi ai servizi igienici che comprenderanno rispettivamente:
Vaso filo parete con sedile pesante, placca doppio pulsante marca Dolomite serie Gemma 2,
Lavabo marca Dolomite serie Gemma 2, completo di miscelatore Grhoe serie Euro style,
Bidet filo parete marca grhoe serie Euro style, completo di miscelatore marca Dolomite serie Base New,
Piatto doccia in ceramica bianca marca Pozzi Ginori da 100 x 75 completo di miscelatore esterno termostatico e asta doccia (bagno piano terra e piano secondo),
Vasca pannellata 170x70 completo di gruppo miscelatore (bagno privato secondo piano).

quadri elettrici: TICINO
tubazioni: INSET doppia parete
frutti: WIMAR PLANA colore bianco
impianto televisivo: FRACARRO
impianto citofonico: TICINO
impianto fotovoltaico: SOLAR WORLD

Affiliato con lo Studio Tecnico di Corà geom. Silvano con una esperienza più che ventennale nel campo della progettazione tecnica e della consulenza immobiliare. Solidamente presente nel territorio dei Colli Euganei, oggi si prefissa gli obbiettivi di professionalità e competenza sempre maggiori con il naturale evolversi del mercato. Vogliamo garantire, a tutti i livelli di intervento, sempre una accurata consulenza specifica per realizzare le idee dei nostri clienti: dalla progettazione architettonica, all’assistenza immobiliare, passando per l’ambito legislativo, possiamo offrire questo grazie ad un team di professionisti esperti e specializzati in:
– PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI
– RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE E RESTAURI CONSERVATIVI
– NUOVE COSTRUZIONI E AMPLIAMENTI
– DIA, SCIA e PRATICHE SUAP
– STUDI DI FATTIBILITÀ
– ANALISI COSTI DI PROGETTO, COMPUTI METRICI E DUE DILIGENCE
– VALUTAZIONI IMMOBILIARI e PERIZIE DI STIMA PER USO BANCARIO
– AGIBILITÀ E SANATORIA
– CERTIFICATI DI DESTINAZIONE URBANISTICA
– CERTIFICAZIONI ENERGETICHE, APE E AQE
– RENDERING FOTOREALISTICI
– RILIEVI TOPOGRAFICI, ACCATASTAMENTI E FRAZIONAMENTI
– MISURAZIONE DI FONDI RUSTICI E TERRENI EDIFICABILI
– VISURE, ESTRATTI E VOLTURE CATASTALI
– RICERCHE IMMOBILIARI
– ASSISTENZA ALLA VENDITA E ALL’ACQUISTO DI IMMOBILI, COMPENDI E TERRENI
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Siamo in grado di offrire una assistenza a 360 gradi con professionisti esperti e preparati nei specifici settori del mondo della progettazione, delle costruzioni e dell’immobiliare.
Il nostro obbiettivo è dare ai nostri clienti la migliore esperienza possibile.

 

STUDIO CORA' & PARTNERS

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